Konut Kredisi Faiz Oranları Düşecek Mi? Faiz Tahmini

Evim yok ben nasıl ev alacağım? Kira öder gibi ev nasıl alırım diye kara kara düşünenlerden misiniz. Bu düşüncede iseniz sizi en çok ilgilendiren konulardan biri Konut Kredisi faiz oranları düşecek mi? 2018 Faiz tahminleri bu konuda ne diyor soruları olacaktır.

Son 5 sene içerisinde konut fiyatlarında gerçekleşen bu hızlı artış sonrasında %0,60 oran ile konut kredisi kullanabilirken bir anda faiz oranlarının %1,00 ‘lere sıçraması yeni ev almak isteyenler için hayal kırıklığı oldu desek yanlış olmaz sanırım. Peki faiz oranlarındaki yükselme sona erecek mi? Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer? sorularına cevap bulmaya çalışalım.

Konut satış adetlerinin en çok İstanbul’ da gerçekleştiğini düşünürsek yapacağımız analizi de İstanbul üzerinden yapmak daha gerçekçi olacaktır. Etrafımıza baktığımız her yerde bir inşaat şantiyesi ve kentsel dönüşüm projelerini görmek mümkün. Bu on yıl içerisinde konut fiyatlarındaki yükseliş ile son derece zengin müteahhitler ortaya çıktı.

• Konut Kredisi Kimler Alabilir? Çalışmayan konut kredisi çekebilir mi?
• Konut kredisinde kullandırım payı arttı. Ne kadar kredi çekebilirim?

Müteahhitlerin dışında bir de al-sat’çıları unutmamak lazım tabi ki. Yıllardır bu kadar konut bu Ülke için fazla olarak düşünülse de önlenemez bir fiyat artışını hep beraber izledik ve izlemeye devam ediyoruz. Dünya Başkentleri ile kıyaslanarak İstanbul için hala konut fiyatları ucuz olarak değerlendirilse de Ülkede konut için bir kriz ortamı söz konusu diyebiliriz.

10 yıl içerisinde yeni inşaatlar ve kentsel dönüşüm rantından bir çok kişi nasibini aldı. Paralarını en az 3-5 kata çıkardılar desek yanlış olmaz sanırım. Bu konuların üzerinden geçtikten sonra yolda dolaşırken gördüğümüz bir çok kiralık ve satılık tabelalarından bahsetmeye çalışalım. Şu anda her inşaatın camlarında emlakçı tabelalarını görmek mümkün.

Peki ne oldu da bu konutlar artık satılmıyor yada neden satışlar yavaşladı olarak sorabilir siniz. Ülkede istikrar konusunda yaşanan tereddütler, piyasada toplayıcı olarak değerlendirilen parası olan kesimin konut alımına ara vermesi, orta halli vatandaş için faiz oranlarının yükselmesi, kentsel dönüşüm projelerinin artık teslim edilmeye başlaması, diğer ülkelerde ve komşularımızda yaşanan buhranlar bu soru için doğru seçenekler olarak değerlendirilebilir.

• Konut kredisi kullanmak için hangi evraklar gerekiyor?
• Konut satışı düşüyor mu?Haziran 2017 rakamları açıklandı

Konut Kredisi Faiz Oranları Son durum ve 2017 Faiz beklentisi nedir? 

Yukarıda belirttiğimiz olumsuzluklar ışığında merak edilen en önemli soru konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer? konusu sanırım. 2018 konut kredisi faiz oranları şu an konut satın alacaklar için makul seviyede mi? Faizler düşecek mi? son dakika haberlerinden bahsetmeye çalışalım.

%0,50 bandından başlayan konut kredisi faiz oranları 2018 yılında %1,00 seviyelerine ve üstüne kadar yükseldi. Mevduat faizlerinin %15,00 ‘lere geldiği bir piyasa da bu kadar yüksek faiz oranı ile toplanan paranın düşük faiz ile tüketiciye sunulması hayal gibi gözüküyor bu dönemde. Konut kredilerinde şu anda Devlet bankalarının ambargosu sürüyor.

Ziraat Bankası, Vakıflar Bankası ve Halkbank tarafından tüketiciye %0,88-0,90 oran ile konut kredisi kullanma imkanı sunan Kamu Bankaları bir adım önde. Sonrasında Özel Bankalar tarafından Garanti Bankası %1,08 Akbank %1,11 İngbank %1,08 İş Bankası %0,99 Denizbank %0,99 ile konut kredisi kullanma imkanı sağlıyorlar.

Kredi başvurusu yapılan internet sitelerinde farklı konut kredisi faiz oranları ile de karşılaşabilir siniz. O yüzden konut kredisi başvurusu yapmadan önce bu siteleri de ziyaret etmenizde fayda var. En düşük konut kredisi faizi hangi Bankada? diye merak edenler için Kamu Bankalarını adres olarak gösterebiliriz. Hangisini seçmeliyim diye düşünenler için ise ekstra ödenen sigorta, masraf gibi ekstra ödemelere göre tercih edebilir siniz.

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşecek Mi? 2018 Faiz Tahminimiz

Konut kredisi faizleri son durum üzerinden geçtikten sonra 2018 yılında faizler artacak mı? Konut kredisi faiz oranları düşer mi? diye merak edenler için bir kaç dipnot iletmeye çalışalım. Faiz oranlarının düşmesi için kurlar üzerinde uygulanan sıkı yönetim planlarının daha etkili olması, ekonomide bir canlanma söz konusu olmaması durumunda konut kredisi faiz oranlarının 2018 yılında yine mevcut hali ile devam edeceği yönündedir.

Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer? sorusu için verilecek cevap mevduat faizlerinin takip edilmesi olarak verilebilir. Bankalar mevduat için verdikleri faiz oranlarında indirime gitmediği sürece konut kredisi faiz oranlarının 2018 yılında düşmesi hayal olarak düşünülebilir. Sıcak para bu ülkede her zaman el üstünde tutulduğunu var sayarsak, mevduat faizi ile tatmin olan kesim konut alımına ara vermiş gibi gözüküyor.

Tüik tarafından açıklanan Haziran konut satışları, geçtiğimiz yılında aynı ayına göre %8,00 aşağılarda. 2017 yılında konut kredileri düşer mi? diye merak ediyorsanız 2018 yılını beklemeniz gerekiyor diye bir dipnot belirtebiliriz. Ülkemizde ve dış piyasalarda yaşanan anlık gelişmeleri de düşündüğümüzde 2018 içinde net cümleler kurmak zor.

2018 yılında İhtiyaç kredisi faiz oranları düşecek mi?

Biraz önce de belirttiğimiz gibi mevduat toplarken ödenen maliyet son 6 ay içinde yükseldiği için, ihtiyaç kredi faizleri düşecek mi? diye soranlara da çok iç açıcı bir şeyler söylemek zor. %1,25-2,00 aralığında ihtiyaç kredisi kullandırıldığını düşünürsek 2018 faiz beklentisinde bir düşüş olmayacağı öngörülebilir. Siyasi iktidar faiz oranlarında indirime gidilmesi konusunda sürekli talepte bulunsa da domino taşı konumunda olan Bankalarda bir kıpırdama yok.

Yüksek maliyet ile toplanan paralar yine yüksek maliyet ile kredi olarak bize geri dönmeye devam ettiği sürece ihtiyaç kredisi ve konut kredilerinde faiz düşüşü gözlenmeyebilir.  TCMB tarafından açıklanacak oranlar ileriyi görme konusunda biz yol gösterici olacaktır. Ekonomik gelişmeler sonrası Bankalar tarafından uygulanacak faiz indirimleri ile rahat bir nefes almanız dileğiyle.