Konut İhtiyaç kredinize erken ödemede faiz indirimi nasıl hesaplanır?
Kullanmış olduğunuz kredide erken ödeme yaptığınızda faiz indirimi nasıl hesaplanıyor ekteki örnekten yola çıkarak kredinize yaptığınız erken ödeme sonrası ödeyeceğiniz faizi hesaplayabilir siniz.
Kredi erken ödeme indirimi hesaplaması
- Kredi Tutarı=100.000,00 TL
- Vade=120 Ay
- Kullandırım Faizi=1,00
- Taksit Tutarı=1.434,71
- 19. Taksit Tarihi(1)=20.07.2016
- 20. Taksit Tarihi(2)=20.08.2016
- 20. Taksit Ödeme Tarihi(3)=10.08.2016
- 20. Taksit Ana Para/Faiz tutarları(4)/(5) =525,17/909,54
- 19. taksit sonrası kalan anapara tutarı(6)=90.953,31
Gün Farkı(7)=3-1=10.08.2016-20.07.2016=21 gün
Erken Taksit ödemede alınacak faiz tutarı(8)=6*1*7/3000=(90.953,31*1*21)/3000=636,67
Erken ödenecek taksit tutarı=4+8=525,17+636,67=1.161,84
Erken kapama sırasında henüz tahakkuk etmemiş taksitler varsa bu taksite ait erken ödeme tutarı da bu şekilde hesaplanır.Ek olarak kredinizi erken ödediğiniz için Anapara tutarı üzerinden %2 erken ödeme cezası hesaplanmalıdır.
Banka tarafından yapılan tahsilatlarda, kredinize yapılandırma yapacak iseniz ödeyeceğiniz tutar düşüyor ise, kapatılan kredinin kalan vadesi 36 aydan kısa ise %1, 36 aydan uzun ise %2 ceza tutarı ödersiniz.
Yapılandırdığınız kredide tutar azalmayarak sadece vade değişiyor ise % 0,5 oranındaki kredi tahsis ücreti yeniden yapılandırma ücreti olarak tarafınızdan tahsil edilebilir.
7 Comments
bilmediğim bir konuda yazılanlardan öğrenmiş oldum benim için son derece yararlı oldu
ihtiyaç kredilerinin faizi bi düşse de alsak çok açıklayıcı bi yazı olmuş teşekkürler..
bu kredi erken ödeme sonrası gerçekleşen yüzde iki erken kapama cezası olması çok kötü sonuçta yeni kredi tekrar kullanıyorum, Bankaların bu erken kapama cezası konusunda iyimser olması gerekiyor.
Konut kredisini çektikten sonra 12 aylık peşin ödemek istesek taksit tutarlarınımı alırlar yoksa taksitlerin ana paralarınımı bilgi varmı
Merhaba Nuri bey,
Son taksit tarihinden odeme yaptiginiz gune kadar yada hic odeme yapmadiysaniz kredi kullandirim tarihi itibariyle isleyen faizi odeyerek kalan tutar ile anapara odemesi yapabilirsiniz. Sonrasinda yeni odeme planini imzalayarak teslim alabilirsiniz.
İyi gunler
48 ay vadeli 0,89 oran ile 155000 Türk Lirası konut kredisi kullandım.Ödeme planımda 23.taksitim 20000 ve 35.taksitim 10000 olmak üzere iki tane değişik taksit var diğer 46 taksitim 3502 tldir. 20000 ve 10000’lik ödemelerim olmasaydı kredi taksitlerim 3982 tl olacaktı.İlk 12 taksiti ödedikten sonra 13. taksite 25 gün kala ara ödeme yapmak istedim.%1 lik erken ödeme cezası haricinde benden 5 günlük faiz (yaklaşık 200 tl) yerine daha yüksek miktarda faizi(yaklaşık 1200 tl) tahsil etmek istediler. Sebep olarak ta iki tane farklı ödemem olduğu için bu şekilde olduğunu söylediler. Benim ödeme planıma göre zaten 3502 ödediğim için her ay daha fazla faiz ödemesi yapıyorum.Söylediklerine ikna olmadım. Böyle bir uygulama olup olmadığı konusunda bilgilendirirseniz memnun olurum.
Merhaba,
Normalde tüm borç bakiyesi için ödeyeceğiniz rakam iki tabloda da aynı oluyor. Ama ikisini hesaplama yaptığınızda 12. Taksite kadar yapılan faiz ödemelerinde 6.000 TL az faiz ödüyorsunuz. Mevcut tabloyu değiştirdiğiniz için bu faiz farkı doğabilir hesaplama yöntemine göre. Ama tereddüt ediyor iseniz ödemeyi yaptıktan sonra hakem heyetine başvuruda bulunabilirsiniz.
Saygilarimizla.