Eylül 2018 Kira Artışı Ne Kadar?
Her ayın üçüne denk gelen günde Türkiye İstatistik Kurumu (Tüik) tarafından açıklanmakta olan Üfe ve Tüfe rakamları nezdinde kira artışına ait oran belirlenmektedir. TÜİK tarafından açıklanan Ağustos 2018 Üfe-Tüfe verilerine göre Eylül 2018 kira artışı hesaplama nasıl yapılır? açıklamaya çalışalım.
Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenmekte olan kira kontratı ‘na istinaden belirlenen kira artış oranı konusunda mutabakat sağlanması durumunda, sözleşmenin bittiği dönem itibariyle anlaşmaya varılan oran ile kira artışı gerçekleştirilir. Fakat kira sözleşmesinde herhangi bir oran belirtilmez ise her ayın üçünde Tüik tarafından açıklanmakta olan Tüketici Fiyat Endeksi ve Üretici Fiyat Endeksi verilerine göre o ayın kira artış oranı belirlenerek işleme alınmaktadır.
Ağustos 2018 Üfe Tüfe rakamları halk dilindeki adıyla Ağustos 2018 Tefe Tüfe oranı TÜİK tarafından açıklandı. Eylül 2018 kira artış oranı ne kadar olmalı?
Borçlar Kanununun 344. maddesi gereğince kira artışı konusunda hangi oranın kullanılacağına dair açıklamada; Kira zam oranı gerçekleştirilecek ayda Tüik tarafından açıklanan bir önceki aya ait Üfe oranını aşmayacak şeklinde belirtilmektedir. Üfe oranını aşmayacak olarak belirtilse de tüketici için hangi oran daha avantajlı oluyor ise o oran kullanılmak istenmektedir.
Borçlar kanunu detayında belirtilen maddelerde ne kadar kira artışı yapılacağı belirtilmesine rağmen Tüik tarafından her ay düzenli açıklanan verilerde aylık değişim oranı, bir önceki yılın Aralık ayına göre değişimi yada 12 aylık ortalamaya göre değişim oranları açıklanmaktadır. Tüik tarafından bu kadar veri açıklanınca kiracı yada ev sahibi içinde hangi oran kullanılmalı? diye soru işaretleri oluşabiliyor.
Tüik tarafından açıklanan verilere göre geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre kira artışı uygulanacağı belirtilirken, Yargıtay tarafından bu konuda yapılan açıklamalarda on iki aylık ortalamaya göre kira artışı yapılması gerektiği belirtilmektedir.
Kira artış oranı hesaplama yapacak olan kiracı yada ev sahibi 2018 Ağustos tefe tüfe oranlarını kullanarak kira zammı konusunda faydalanabilmektedir. Temmuz ayında yıllık Eylül 2018 kira artışı oranı kullanacak olan kiracılar için kullanılacak kira zam oranı on iki aylık ortalama oranlar olarak kabul edilir. Bu açıklama ile beraber Yargıtay tarafından belirtilen verilere göre kira artış oranı yapılacağı konusunda mutabakata varılmaktadır.
Eylül 2018 Kira Artışı Ne Kadar? – Tüfe Üfe Ağustos 2018 Rakamları
- Tüik tarafından açıklanan Ağustos 2018 (Üfe) Üretici Fiyat Endeksi ve Ağustos 2018 (Tüfe) Tüketici Fiyat Endeksi bir diğer tabirle Ağustos 2018 Tefe Tüfe oranlarına ait dönemsel değişimin detayını ekte bulabilir siniz.
Tüfe Ağustos 2018 (Tüketici Fiyat Endeksi-TEFE)
- Bir önceki aya göre değişim oranı: %2,30 artış,
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı : %12,29
- Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı : %17,90
- On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı : %12,61 artış.
Üfe Ağustos 2018 (Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi-TÜFE)
- Bir önceki aya göre değişim oranı : %6,60 artış
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı : %25,32 artış
- Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı : %32,13 artış
- On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı : %18,78 artış
Eylül 2018 Konut kira artış oranı
Yukarıda belirtilen Tüik verilerine göre tefe tüfe 2018 Ağustos ayı oranları ve Yargıtay’ ın kararı esas alınarak yüzde 18,78 kira artışı yapılması gerekmektedir. 2018 Eylül ayı kira zam oranı üzerinden tekrar geçmek gerekir ise standart kira kontratı yapan tüketici için % 18,78 kira artış oranını kullanması gerekmektedir. Son üç aya ait kira artışı konusunda ekteki yazılarımız aylık değişimi kontrol etmeniz için faydalı olacaktır.
Eylül 2018 Kira artış oranı ‘nı örnek ile açıklamak gerekir ise;
2.000 TL kira ödeyen kiracı, 2018 yılının Eylül ayında yapacağı kira artış oranı sonrasında 2.375,60 TL ödeme yapması gerekmektedir.
Eylül 2018 İş yeri kira artış oranı
İş yerleri için yapılacak olan kira artışı ise Tüik tarafından açıklanan Üfe oranları sonrasında yapılmakta olup, %18,78 iş yeri kira artışı yapılması gerekmektedir. Fakat iş yeri için yapılan kira sözleşmelerinde konut kiracısına göre daha kapsamlı ve sözleşme formatında hazırlanmakta olup, iş yeri kiracısı ve işyeri sahibi tarafından ortak belirlenecek orana göre, Tüfe oranları ile yada Üfe oranları ile kira artışı yapılacağı konusunda anlaşmaya varılabilir. Bu durumda kira kontratında anlaşmaya varılan oran ile kira artış oranı uygulanması gerekecektir.
Eylül 2018 İş yeri kira artış oranını örnek ile açıklamak gerekir ise;
2.000 TL kira ödemekte olan iş yeri kiracısı üzerinden hesaplamak gerekir ise, 2018 yılının Eylül ayında uygulayacağı kira artış oranı sonrasında 2.375,60 TL olarak kira ödemesi yapması gerekecektir.
Kira Kontratı – Kira Sözleşmesi İndir
Yeni kira kontratı yapacak olan ev sahipleri yada kiracıların kullanabilmesi adına kira sözleşmesi konusunda ekteki formatı kullanabilirsiniz.
