2016 Yılı Konut Satış Adeti-Yabancılar Ne Kadar Konut Satın Aldı?
Emlak fiyatlarında her geçtiğimiz ay artış yaşanmakta olup, bunun yansıması konut satış adetlerine yansımaktadır. Son dönemde herkesin dile getirdiği artık konut satılmıyor, çoğu binada boş daireler görüyoruz yorumları geliyor. Peki 2016 yılı konut satış adeti ne kadar? Yabancılar ne kadar konut satın aldı? bu sorulara cevap vermeye çalışalım.
Tüik tarafından her yıl açıklanan veriler eşliğinde yapılan analizde Türkiye’ de gerçekleşen konut satış adeti, yeni konut satış adetleri, ikinci el konut satış adetleri, yabancıların ne kadar konut satın aldığı, hangi ülke vatandaşlarının daha çok konut satın aldığı, konut satın alımında cinsiyet dağılımı gibi bir çok veriye yer verilmiş. Bu bilgiler eşliğinde Türkiye’ de 2016 yılında gerçekleşen toplam konut satış rakamları ile analizi sizler ile paylaşmaya çalışalım.
2016 Yılı Konut Satış Adeti-Yabancılar Ne Kadar Konut Satın Aldı?
Türkiye’ de 2016 yılı içinde gerçekleşen konut satış adeti 2015 yılı konut satış rakamlarına göre yüzde 4 oranında artış göstermiştir. Herkes tarafından yapılan gözlemi de Tüik tarafından yapılan açıklama aslında bir anlamda bertaraf etmiş gözüküyor. Bizler ne kadar konut satılmıyor evler boş desek de, gözümüze çarpan bu konutlar arz fazlası olduğu için bizlere boş satılmıyor olarak gözüküyor olarak yorumlanabilir.
Türkiye genelinde 2016 yılında gerçekleşen konut satış rakamı 1.341.453 olarak açıklanmıştır. Konut satış rakamlarında başı çeken il yine İstanbul olarak izlenmekte olup, 232.428 adet konut satışı ile İstanbul listede %17,30 oran ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’ un ardından ikinci sırada 144.570 adet konut satışı ve %10,80 oran ile Ankara yer aldı. 3.sırada ise 81.316 adet ve %6,10 oran ile İzmir yerini aldı.
Ülkemiz’ de gerçekleşen 1.341.453 adet konut satış rakamının ne kadarı kredi kullanarak satın alındı? Bu soruya cevap niteliğinde açıklanan bu satış rakamlarının 449.508 adetinin ipotekli olarak satıldığı bilgisi üzerinden ortalama yüzde 33-34 oranında konut satışının kredi ile satın alındığını belirtebiliriz. İpoteksiz olarak satın alınan konut satış adeti ise 891.415 olarak açıklandı. Bu bilgiyi yorumlamak gerekir ise alım gücümüz o kadar yüksek ki konut kredisi kullanmadan bu kadar konut satışı yapılabilmektedir.
En az konut satışı yapılan il hangisi?
Türkiye’ de 2016 yılında gerçekleşen konut satış rakamlarına göre Ülkemiz’ de en az konut satışının gerçekleştiği il bilgisi de paylaşıldı. 2016 yılı içinde sadece 130 adet konut satışı ile Hakkari listede sonuncu sırada yer alırken sonuçları düşündürücü olmaktadır. Bu ilimizde sürekli göç verdiği için mi bu kadar az konut satışı gerçekleştirildi yoksa kârlı bir yatırım olmadığı için mi az gerçekleşti bilinmiyor.
Aralık 2016 konut satış rakamları geçtiğimiz yıla göre nasıl değişti?
Türkiye’ de gerçekleşen konut satış adetlerinde 2016 Aralık ayında gerçekleşen konut satış adetleri 2015 yılı Aralık rakamlarına göre %0,10 oranında artış göstererek 143.713 adet oldu. Bu artış oranı tüketici tarafından yapılan gözlemi doğrular niteliğinde olarak yorumlanabilir. Aralık 2016 konut satış adetlerinde yine İstanbul ilk sırada yer alırken Ankara ve İzmir onu takip etti. Konut satışlarında en düşük illerde ise Hakkari yine son sırada yer alırken Şırnak ve Bayburt ise 2 ve 3. sırada yer aldı.
Aralık 2016 sıfır daire satış rakamları nasıl oluştu?
Türkiye genelinde Aralık 2016′ da gerçekleşen sıfır daire satış rakamları ise Aralık 2015 rakamlarına göre %3,00 azalış göstererek 71.912 adet gerçekleşti. Toplam konut satış rakamı içinde ilk satışın payı ise %50,30 olduğu belirtildi. İlk satış rakamlarının sıralaması ile genel tablo ile değişmez iken İstanbul, Ankara ve İzmir olarak gerçekleşti.
Aralık 2016 İkinci el konut satış rakamları nasıl oluştu?
Ülkemizde gerçekleşen ikinci el konut satış rakamı ise 2015 yılı Aralık rakamlarına göre yüzde 3,40 oranın da artış gösterdiği izlenmektedir. İkinci el konut satış rakamlarında da yine tablo değişmez iken İstanbul ilk sırada yer alırken Ankara ve İzmir onu takip etmeye devam etti.
- İstanbul %17,90 oran 12.671 adet konut satışı
- Ankara 8.881 adet konut satışı
- İzmir 5.037 adet konut satışı
Yabancılar 2016 yılında ne kadar konut satın aldı?
Türkiye’ de 2016 yılında gerçekleşen yabancılara gerçekleşen konut satış adedi 2015 yılına göre %20,30 azaldığı izlenmekte olup, yabancıların ülkemizde konut satın alma fikrinden uzaklaştığına dair net bir görüntü olarak yorumlanabilir. Yabancıların 2016 yılında Ülkemizde gerçekleştirdiği konut satın alma rakamı ise 18.189 olarak gerçekleşti. Yabancılar 2016 yılında en çok nerede konut satın aldı? sorusuna ise maddeler eşliğinde cevaplamaya çalışalım.
- İstanbul 5.811 adet konut satışı
- Antalya 4.352 adet konut satışı
- Bursa 1.318 adet konut satışı
- Aydın 871 adet konut satışı
2016 yılında hangi Ülke vatandaşı daha çok konut satın aldı?
Konut satın alan yabancı ülke vatandaşlarına yapılan istatistik bilgi ise şu şekilde. Uyruklarına göre 2016 yılında Ülkemizde konut satın alan yabancı vatandaşlara ait rakamlar şu şekilde;
- 3.036 adet konut satışı Irak vatandaşı
- 1.886 adet konut satışı Suudi Arabistan
- 1.744 adet konut satışı Kuveyt
- 1.224 adet konut satışı Rusya Federasyonu
- 1.205 adet konut satışı Afganistan
2016 yılında gerçekleşen konut satışı adetlerin cinsiyet dağılımı nasıl oldu?
Ülkemizde 2016 yılında gerçekleşen konut satış rakamlarında kadın ve erkek olarak satın alma detayları incelendiğinde ortaya çıkan dağılım ise şu şekilde belirtebiliriz. 801.048 adet konut satışı Erkekler tarafından gerçekleşirken, 391.334 adet konut satışı Kadınlar tarafından gerçekleştirildi. 29.088 adet konut satışı ise Kadın ve Erkek tarafından ortaklaşa satın alındığı belirtilmiştir.
Nisan 2016 konut satış rakamları yazımızı okumak için tıklayın
